POSIADAM MIESZKANIE DO WYNAJĘCIA


Jeśli posiadasz mieszkanie do wynajęcia to jesteś we właściwym miejscu. Nasi specjaliści dołożą wszelkich starań aby sprostać Twoim oczekiwaniom i korzystnie oraz bezpiecznie je wynająć. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z ofertą: tel. 531-999-222

1. ZARZĄDZANIE Z GWARANCJĄ CZYNSZU

Przekazując swoje mieszkanie w zarządzanie z gwarancją czynszu, możesz być pewien swoich zysków. Podjęcie współpracy z nami jest równoznaczne z gwarancją stałych, regularnych dochodów z nieruchomości, bez konieczności jej administrowania, rozliczania i ciągłego kontrolowania najemców.

Do kogo skierowana jest oferta?

Jeżeli obawiasz się:

• trudności z wynajęciem mieszkania i ewentualnych kosztów związanych z utrzymaniem pustostanów,
• zniszczeń, które mogą powstać w trakcie najmu oraz trudności związanych z wyegzekwowaniem zwrotu kosztów za naprawy i remonty,
• ciągłych spóźnień w opłatach, niepłacenia czynszu, czy też ucieczek najemców,
to ta oferta skierowana jest właśnie do Ciebie!
Wychodząc naprzeciw Twoim potrzebom, proponujemy idealne rozwiązanie – zarządzanie z gwarancją czynszu najmu.

Na czym to polega?
Przebieg współpracy jest prosty. Właściciel wynajmuje mieszkanie osobie zarządzającej, która jednocześnie staje się najemcą. Dzięki temu, to na jej barkach spoczywa uzyskanie jak najniższego współczynnika pustostanów, rozwiązywanie problemów z najemcami, egzekwowanie czynszów oraz administracja mieszkania.
Powierzając nieruchomość zarządcy możesz spać spokojnie. Regularnie co miesiąc otrzymasz stały czynsz z najmu, niezależnie od ewentualnych problemów związanych z mieszkaniem.

2. ZARZĄDZANIE STANDARDOWE

Jeśli kompletnie nie masz czasu zajmować się swoim mieszkaniem, warto rozważyć opcję oddania swojego mieszkania również w zarządzanie. Ale nawet jeśli dasz radę wygospodarować czas na rozliczanie najemców, oddanie zarządzania w ręce fachowców może być bardzo atrakcyjne finansowo. Zagwarantuje Ci to spokój i profesjonalne zarządzanie mieszkaniem przez doświadczony zespół.
Plusy oddania mieszkań do zarządzania:
• comiesięczne wizytacje mieszkań, sprawdzanie porządku i czystości, sposobu użytkowania lokalu i wyposażenia,
• comiesięczne rozliczanie najemców z opłat czynszowych,
• comiesięczne rozliczanie najemców za zużycia mediów,
• kontrolowanie terminowości wpłat, przygotowywanie i doręczanie upomnień dłużnikom,
• serwis sms w kontaktach z najemcami, przypominanie, ponaglanie,
• szybka reakcja na opóźnienia w płatnościach, naliczanie odsetek,
• wszczynanie procedur windykacyjnych w stosunku do najemców zalegających z płatnościami przy współpracy z kancelarią prawną,
• reprezentowanie właściciela przed: spółdzielnią/wspólnotą, dostawcami mediów, telewizji kablowej, internetu itp.,
• czuwanie nad realizacją napraw: organizacja, zawieranie umów z fachowcami, kontrola wykonania, rozliczenia,
• opłacanie rachunków z tytułu czynszu do administracji, dostaw mediów i innych opłat,
• przygotowanie grafiku sprzątania części wspólnych mieszkania i ewentualnie klatki schodowej,
• zlecanie na koszt właściciela drobnych napraw oraz usuwanie awarii, do których usunięcia zobowiązany jest właściciel,

Najważniejszy jest moment wynajmu mieszkania, ponieważ wtedy to następuje wybór najemców, którym powierzamy swoją nieruchomość, podpisujemy bezpieczną dla nas umowę
i określamy przychód na najbliższe miesiące. Dlatego też możesz zlecić wyłącznie usługę pośrednictwa wynajmu mieszkania, aby zagwarantować sobie spokój i mieć pewność sukcesu.
Korzyści z oddania mieszkań do wynajmu:
• skuteczne ogłaszanie mieszkań na wynajem,
• pomoc w przygotowaniu mieszkania do najmu (home-staging),
• optymalizacja cen najmu,
• bezpieczna umowa najmu na czas określony 12 miesięczny,
• odpowiednia selekcja najemców,
• umowa najmu zawsze zabezpieczona kaucją,
• szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy wraz z dokumentacją fotograficzną,
• brak opłat za poszukiwania najemców w trakcie trwania umowy najmu (tzw. wymiana najemców w trakcie trwania umowy najmu).

Zapraszamy do współpracy.